Vente Immeuble 40000, Mont-de-Marsan france 120 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Emilie Remy vous propose : Immeuble de rapport - Mont-de-Marsan centre
En plein cOEur de Mont-de-Marsan, cet immeuble de rapport composé de deux bureaux commerciaux loués offre une rentabilité nette actuelle d'environ 5,8 %, avec des baux en cours jusqu'en 2031.
L'immeuble présente en plus un fort potentiel d'optimisation grâce à la possibilité de créer un troisième bureau indépendant.
Une fois cet espace loué, la rentabilité nette peut atteindre environ 9 %.
Un placement simple, déjà rentable, et avec une vraie marge de progression, dans un emplacement central très recherché
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 842609562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32565879)
- Type de bien : Immeuble
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 78 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Landes
- Ville : Mont-de-Marsan
- Code postal : 40000
- Annonce créée le 05/02/2026