Vente Immeuble 57000, Metz france 340 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Graziella Scigliano vous propose : + IMMEUBLE DE RAPPORT + 4 APPARTEMENTS LOUÉS + HYPER CENTRE DE METZ + RENTABILITÉ NETTE 7,3 % + 18 GRAND RUE WAD, METZ +
Graziella et Thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Metz, dans une rue recherchée à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports et des écoles.
Situé dans l'hypocentre de Metz à seulement 10minutes à pied de la place Saint Louis, cet immeuble se compose de 4 appartements, tous loués, offrant une excellente rentabilité et une gestion simplifiée :
Rez-de-chaussée - Appartement T1
Loyé 430 ¤ HC + 35 ¤ charges (électricité + fibre)
Surface : 13 m² salon-cuisine, chambre 5,3 m², salle d'eau 2,8 m²
1er étage - Appartement T1 bis
Loué 515 ¤ HC + 35 ¤ charges
Surface : salon-chambre 14 m², cuisine 6 m², salle d'eau 3,2 m²
2e étage - Appartement T1 bis
Loué 520 ¤ HC + 35 ¤ charges
Surface : salon-chambre 13,7 m², cuisine 6,3 m², salle d'eau 3,3 m²
3e étage - Appartement T1 bis (vendu loué - bail 1 an)
Loué 525 ¤ HC + 35 ¤ charges
Surface : salon-chambre 20,7 m², cuisine 6,7 m², salle d'eau 3,4 m²
Les charges communes sont très faibles : seulement 13 ¤ / mois d'électricité pour les communs.
Revenus locatifs
oLoyers HC mensuels : 1 990 ¤
oLoyers CC mensuels : 2 130 ¤
oRevenus annuels HC : 23 880 ¤
oRevenus annuels CC : 25 560 ¤
Rentabilité brute : 7,96 %
Rentabilité nette : 7,3 %
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, rendement et stabilité locative.
Nous sommes disponibles pour organiser une visite selon vos disponibilités, y compris les jours fériés, samedis et dimanches.
Travailler en binôme nous permet de répondre rapidement à vos demandes et de vous proposer une visite sans délai, avec la même qualité d'accompagnement, que ce soit avec Graziella ou Thomas.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32175927)