Vente Immeuble 27120, Ménilles france 315 000 €
Descriptif du bien
? À vendre à Ménilles, immeuble ancien de 162 m² composé de 3 appartements, pour un investissement locatif.
Cet immeuble développe une surface totale de 162,19 m² sur un terrain de 700 m² environ.
Il se compose de trois logements indépendants :
Appartement F3 de 85,99 m² 817,07 par mois + 31 de charges
Appartement F2 de 36,94 m² 552.09 par mois + 12 de charges
Appartement F2 de 39,26 m² 604.14 par mois + 13 de charges
L'ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble locatif à Ménilles, avec plusieurs logements permettant de diversifier son investissement avec un taux de rentabilité de 7%
Le bien est actuellement loué et dispose d'un chauffage électrique individuel.
Compteur d'eau individuel.
Chaque logement a son petit jardin et espace de rangement.
? Informations financières
Taxe foncière : 2 116 /an dont 511 de TOM
Frais de notaire estimés : 23 409
Loyers annuels : 23679,60
DPE : Classe D GES : Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 490 et 4 760 , abonnements compris, selon les années de référence indiquées dans le dossier.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement ou visite au 02 32 09 31 31
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 et 4760.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.