Vente Immeuble 13001, Marseille france 650 000 €

' ROME/DAVSO STATION '
1er ARD - PREFECTURE


Spécial investisseurs Immeuble sur 3 plateaux avec 5 Lots d'habitations dont 3 appartements
de type 2 et 2 Type 1 (2024).


À proximité des axes autoroutiers, des transports en communs, Vieux port, ainsi que de nombreux commerces, bars, restaurants, lieux culturels et de loisirs.


Au coeur du centre ville de Marseille, THE AGENCY vous propose EN EXCLUSIVITÉ, ce bel immeuble de 3 niveaux, dans une rue vivante et très bien desservie par les transports en commun ( Bus - Métro - Tramway ).

Les rénovations 2023/2024 :

La porte d'entrée blindée avec Vigik de sécurité, interphonie pour chaque lots, reprise tuiles sur toitures, cage d'escalier totale ( Marches d'escaliers, garde corps, toiles sur murs pour moindre usures, porte d'entrée logement, éclairage automatique, boîtes aux lettres, peinture, carrelage).


Au 1er niveau :
- Un T2 totalement rénové et loué comprenant un séjour/cuisine, une salle d'eau avec sèche serviettes et un WC.

- Un Type 1 en état et loué comprenant un salon/séjour avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC.


Au 2ème niveau :
- Un T2 loué comprenant un séjour/cuisine, une salle d'eau avec WC.

- Un Type 1 totalement rénové, meublé et loué comprenant un salon/séjour avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC.


Au 3ème niveau :
- Un Type 2 totalement rénové, meublé et libre d'occupation comprenant un séjour/cuisine, une salle d'eau avec WC. Le logement dispose de la climatisation réversible




Tous les appartements rénovés sont équipés de radiateurs électriques ou climatisation réversible et chauffe-eau extra-plat, isolation des murs périphériques, parquets, plomberie, peinture, carrelage ,huisseries en PVC ou bois double vitrage, électricité aux normes.




Chiffre d'affaire : Environ 37 080.00€/an
Aucunes charges (pas DE syndic de copropriété)
Taxe foncière : 2 694.00€ /an dont 683.00€ DE T.O.M récupérable sur locataire

Tous les appartements proposés à la location disposent d'un permis de louer délivré
par la Mairie de Marseille.


'The Agency , la révolution immobilière'


Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 350.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.