Vente Immeuble 13011, MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT france 345 000 €

EXCLUSIVITÉ — LES CAMOINS — IMMEUBLE DE VILLAGE DE 93 M², POTENTIEL DE DIVISION Présenté en exclusivité par Laëtitia JULLIEN, Capifrance. Trois niveaux au cœur des Camoins : une configuration à découvrir pour votre projet immobilier. Dans le noyau villageois des Camoins, à Marseille 11e, cet immeuble de 93,2 m² habitables bénéficie d'un emplacement en zone piétonne, à proximité des commerces, d'un parc, des écoles maternelle et primaire, des tennis et de la Maison pour tous. Actuellement organisé en un seul logement en triplex, hors copropriété, il présente une distribution offrant des perspectives de réorganisation et un potentiel de division à étudier. Au rez-de-chaussée, deux espaces de 15,40 m² et 11,07 m² sont chacun équipés d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un palier dessert deux chambres avec placards ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant accueillir un bureau ou un espace d'appoint. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte de près de 22 m², une pièce complémentaire et une salle d'eau avec WC. Un ensemble sans travaux à prévoir dans sa configuration actuelle, qui pourra intéresser un acquéreur souhaitant disposer de plusieurs espaces au sein d'un même bien ou un investisseur désireux d'étudier sa division. La vente porte sur un seul lot. Toute création de logements distincts reste soumise à la confirmation de sa faisabilité technique et administrative et aux éventuelles autorisations nécessaires. Le bien ne dispose pas d'extérieur ni de stationnement privatif. Le stationnement est libre dans le village, avec un accès piéton jusqu'à l'immeuble. Contactez-moi pour découvrir les lieux et échanger sur votre projet. Laëtitia JULLIEN Consultante immobilier — Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.975558