Vente Immeuble 76390, MARQUES france 198 500 €

Situé à Marques (76390), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales. Cet ensemble immobilier de 270 m² sur un terrain de 940 m² se compose de 4 studios et 2 appartements, offrant diverses possibilités d'investissement locatif ou de résidence principale. Chaque logement bénéficie d'un accès à un jardin commun, créant ainsi un espace de détente et de convivialité pour les occupants. Avec une surface habitable généreuse, cet immeuble offre un potentiel intéressant pour ceux en quête d'un investissement locatif ou de logements spacieux dans un cadre tranquille. Ensemble de 6 logements (T4 de 95 m², T3 de 68 m², 4 studios de 25-30 m²), ~270 m² habitables sur 940 m² de terrain. Rendement brut ~11,7 % : 1 855 €/mois hors charges (22 260 €/an), loyers sous le marché, potentiel de revalorisation. Chauffage électrique individuel prévu mais non installé, T3 et un studio isolés. Idéal investisseur : 6 lots, risque mutualisé, ~700 €/m². Gare TER d'Aumale à proximité (ligne Beauvais–Le Tréport, ~15 trains/jour), accès Paris via Beauvais, A16/A28 et aéroport Paris Beauvais proches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sophie HETROY, Tél. : 0688526734, E-mail : sophie.hetroy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 338 671 605