Vente Immeuble 67440, Marmoutier france 379 800 €
Descriptif du bien
Sur la commune de Marmoutier entre Wasselonne et Saverne, l'agence Legacy Alsace vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport.
Il comprend au rez de chaussée :
- un studio de 29.70m² (à rafraichir) avec sa propre entrée individuelle, pièce à vivre, espace cuisine, salle d'eau loué 330 hors charge.
- un appartement 3 pièces de 56,16m² comprenant un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau avec douche et WC loué 500 hors charge
- un appartement 3 pièces de 58.98m² comprenant un séjour, une cuisne séparée, deux chambres, une salle d'eau avec douche et WC loué 500 hors charge
A l'étage:
- un appartement 3 pièces de 66,10m² comprenant un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et une loggia loué 500 hors charge.
- un appartement 2 pièces de 49,14m² comprenant un séjour, une cuisine meublée et séparée, une chambre et une salle d'eau avec douche et WC loué 490 hors charge.
Possibilité d'aménager les combles et de les transformer en 2/3 pièces.
Possibilité de créer des stationnements (parkings/garages) sur la partie arrière du terrain (sous réserve de l'accord de la Mairie).
Chauffage individuel électrique clim/réversible, eau chaude ballon thermodynamique. DPE des logements classé en D et C.
Les locataires sont à jour des paiements des loyers, revenus annuels 27840 soit presque 7% de rentabilité brut!
Si vous êtes à la recherche d'un produit d'investissement, n'hésitez pas à contacter Manon ARLEN agent commercial au 07 60 04 43 82.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 et 1300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Immeuble
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 260 m²
- Localisation : France - Grand Est - Rhin (Bas)
- Ville : Marmoutier
- Code postal : 67440
- Annonce créée le 31/07/2026