Vente Immeuble 24340, Mareuil france 474 000 €

MAREUIL - A saisir - À vendre, immeuble de rapport idéalement situé sur la place du marché de Mareuil, en Dordogne. Ce bien se compose de 8 lots entièrement loués, dont 3 locaux commerciaux en rez-de-chaussée et 5 logements, offrant une rentabilité immédiate.

Les loyers bruts s'élèvent à 3 100 ¤ mensuels (37 200 ¤ annuels), avec un total encaissé de 3 785 ¤ par mois, soit 45 420 ¤ par an.

L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète depuis 2021 (toiture, parties communes, logements et équipements), pour un montant supérieur à 110 000 ¤, garantissant un bon état général sans travaux à prévoir.

Le mix entre commerces et habitations permet de sécuriser les revenus locatifs, avec notamment des baux commerciaux longue durée.

Idéal investisseur recherchant un placement rentable, sécurisé et clé en main, avec revenus immédiats et gestion facilitée. Stéphane Pelletier 06 07 77 02 63 et Julien PERRIER sur place à Mareuil 07 84 87 12 60 julien.perier@safti.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 474 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900 352 147.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33156871)