Vente Immeuble 78200, Mantes-la-Jolie france 590 000 €

Iad France - Nicolas Erkan vous propose : Immeuble de rapport à vendre - Idéal investisseurs - 2 maisons + garage de 140 m² de plancher sur un terrain de 302 m²
Dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport offre une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif rentable et sécurisé. Situé à proximité des commodités (écoles, commerces, transports), il bénéficie d'un emplacement stratégique assurant une forte demande locative.

Caractéristiques principales :

Composition :
2 maisons loués en 6 lots, adaptés à différents profils de locataires
1 garage également loué, apportant un revenu locatif supplémentaire
Revenus locatifs mensuels : 5 200 ¤, soit 62 400 ¤ par an
Prix de vente : 590 000 ¤ honoraires inclus
Rentabilité brute estimée : 10,58 %

Atouts de l'immeuble :

Emplacement stratégique : proche des écoles, commerces et transports, garantissant une attractivité locative.
Investissement clé en main : Les deux maisons et le garage sont déjà loués, offrant des revenus immédiats et une gestion simplifiée.
Bien entretenu : idéal pour un placement patrimonial stable et pérenne.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier avec un bien clé en main, générant une excellente rentabilité dans un secteur dynamique.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Erkan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES CEDEX sous le numéro 921094454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30675330)