Vente Immeuble 94700, MAISONS-ALFORT france 1 579 000 €

**MAISONS-ALFORT Quartier CHARENTONNEAU IMMEUBLE DE 233 M² TROIS LOGEMENTS** **Simply-Up vous propose en exclusivité un immeuble entièrement réhabilité en 2022 avec des matériaux haut de gamme et une isolation intérieure**, bénéficiant d'un double accès par la rue de Reims et l'avenue Georges Clemenceau. **Au rez-de-chaussée :** appartement de 123,22 m² comprenant séjour, salle à manger avec cuisine américaine aménagée, deux chambres, salle de bains, salle d'eau, WC suspendu séparé et buanderie. Jardin et terrasse d'environ 50 m² chacun, garage de 15,40 m². Chauffage par pompe à chaleur et climatisation. **DPE A.** **Au premier étage, avec accès indépendant du rez-de-chaussée :** Un F3 de 59,39 m² avec cuisine américaine aménagée, deux chambres et terrasse de 17,32 m², actuellement loué 1 550 euros/mois. Un F2 de 50,35 m² avec séjour et cuisine américaine aménagée de 29,12 m², actuellement loué 1 200 euros/mois. Locations non meublées en cours. Chauffage électrique individuel à inertie. **DPE C pour les deux appartements.** Double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé et visiophone. Commerces et marché de Charentonneau à proximité. Une configuration permettant d'associer habitation au rez-de-chaussée et revenus locatifs à l'étage. **Informations et visites auprès de Simply Up Immobilier.** Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.