Vente Immeuble 27400, Louviers france 289 000 €
Descriptif du bien
Penates Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport de 211 m² idéalement situé en plein centre-ville de Louviers, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Il se compose de 4 appartements de type F3, tous loués, offrant des revenus locatifs immédiats de 27 744 par an.
Au premier étage, deux appartements comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Le premier est loué 610 charges comprises (575 + 35 de charges), avec un locataire en place depuis le 01/05/2023.
Le second est loué 545 charges comprises (507 + 38 de charges), occupé depuis le 01/01/2016.
Au deuxième étage, deux autres F3 avec une configuration similaire, complétés par un balcon.
Le premier est loué 615 charges comprises (580 + 35 de charges), avec un locataire en place depuis le 04/02/2023.
Le second est loué 542 charges comprises (504 + 38 de charges), occupé depuis le 21/01/2015.
Les locataires sont en place depuis plusieurs années et à jour de leurs loyers.
L'immeuble dispose également de combles ainsi que de 5 caves en sous-sol, offrant des espaces de stockage supplémentaires.
La taxe foncière s'élève à 5 498 .
Contactez Valentin pour plus d'informations.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pénates Immobilier : Valentin Masson
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833909517