Vente Immeuble 86200, Loudun france 168 000 €
Descriptif du bien
IMMEUBLE DE CARACTÈRE EN CENTRE-VILLE DE LOUDUN COMMERCE + GRAND APPARTEMENT BEAU POTENTIEL
Situé en plein coeur de Loudun, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée et crèche, découvrez cet immeuble sur 4 niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée : un espace commercial d'environ 60 m²
Commerce avec vitrine
Réserve
Laboratoire
Courette privative
Un espace idéal pour une activité commerciale, ou professionnelle, selon votre projet.
Au premier étage : un spacieux appartement de plus de 150 m²
4 chambres
Salon
Salle à manger
Cuisine
Salle de bain avec WC
L'appartement est en parfait état et offre de beaux volumes, permettant d'accueillir une famille ou d'envisager un projet locatif.
Des niveaux supérieurs à aménager selon vos envies
L'escalier dessert les étages supérieurs, qui restent à réaménager. Un véritable potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie, des logements ou développer un projet patrimonial, sous réserve des autorisations nécessaires.
Pas de gros travaux à prévoir sur les éléments déjà rénovés, ce qui permet de se concentrer sur l'aménagement des niveaux supérieurs selon vos besoins.
Un bien aux multiples possibilités !
Que vous soyez investisseur, commerçant ou à la recherche d'un bien alliant habitation et activité professionnelle, cet immeuble représente une belle opportunité en centre-ville.
Emplacement recherché, beaux volumes et potentiel d'évolution : laissez libre cours à vos projets !
Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.
Ref : 4048HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5790.00 et 7880.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RUE DE LA PAIX.IMMO : Hélène TASCHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 720 258
RCP POITIERS
- Type de bien : Immeuble
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : E - 36 à 55 kg eq CO2/².an
- Surface : 300 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Vienne
- Ville : Loudun
- Code postal : 86200
- Annonce créée le 30/10/2026