Vente Immeuble 57670, LOUDREFING france 448 000 €
Descriptif du bien
A seulement 10 minutes de Dieuze, venez saisir une opportunité sur le marché de la pierre avec Les Colchiques. Ce bien d'envergure se compose d'un bâtiment principal offrant une surface habitable totale d'environ 1 025 mètres carrés, implanté sur une vaste parcelle de terrain. Les points forts du projet : Volume et configuration : L'ensemble comprend 14 appartements indépendants, entièrement aménagés pour faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite (PMR). Performance financière : Affichez un taux de rendement brut actuel très attractif de 14,5 %, avec une projection pouvant grimper jusqu'à 18,5 % en cas d'occupation complète. Maîtrise des coûts : Le poste de chauffage est géré de manière collective (au fioul), les charges de copropriété ou de gestion restent faibles, et la taxe foncière s'élève à 3 431 euros par an. Sécurité technique : Le gros oeuvre a déjà bénéficié de travaux importants, notamment la charpente et la toiture entièrement révisées ou refaites en 2008. Idéal pour : Les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un actif générant des revenus immédiats et disposant d'un fort potentiel de valorisation locative.