Vente Immeuble 22600, Loudéac france 273 000 €
Descriptif du bien
Opportunité d'investissement à fort potentiel comprenant un volet résidentiel sécurisé et un volet commercial à dynamiser.
1. Partie Résidentielle (85 m²) :
3 appartements T1/T2 avec locataires en place.
Loyers : 1 130 / mois CC.
Performance : Classe DPE D, garantissant la pérennité de la location.
2. Partie Commerciale (145,74 m²) :
Ancien bar, libre d'occupation.
Beau volume en rez-de-chaussée, idéal restauration, services ou bureaux.
DPE Vierge.
Les + : Revenus immédiats, fort levier de rentabilité sur le local commercial, et conformité énergétique.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 498.00 et 674.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Immeuble
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 231 m²
- Localisation : France - Bretagne - Côtes d'Armor
- Ville : Loudéac
- Code postal : 22600
- Annonce créée le 27/02/2026