Vente Immeuble 54260, Longuyon france 199 000 €
Descriptif du bien
Immeuble à vendre Longuyon centre
3 appartements + potentiel 4? + garage Rentabilité annuelle : 16?980
Investisseurs, voici l'immeuble qui coche toutes les cases : emplacement stratégique proche centre?ville, plusieurs logements déjà en place, un 4? appartement possible, et un garage pour compléter le tout.
Un bien rare, compact, rentable
et plein de potentiel.
Ce que l'immeuble vous offre :
3 appartements déjà existants
Possibilité de créer un 4? logement (idéal pour booster la rentabilité)
1 garage (toujours très recherché)
Superficie exploitable et configuration intéressante pour optimiser les revenus
Chiffres clés :
Revenus locatifs annuels : 16?980
Rentabilité solide, avec marge d'amélioration grâce au 4? logement
Pourquoi cet immeuble est une opportunité :
Emplacement proche centre = forte demande locative
Potentiel d'optimisation immédiat
Idéal pour investisseurs souhaitant un projet rentable et évolutif
Un format parfait pour un premier immeuble
ou un ajout malin à un portefeuille existant
? Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ?
Je suis disponible pour vous présenter le bien et ses possibilités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Michael Binda
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 281 795 BRIEY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bien : Immeuble
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 330 m²
- Localisation : France - Grand Est - Meurthe et Moselle
- Ville : Longuyon
- Code postal : 54260
- Annonce créée le 22/05/2026





