Vente Immeuble 54260, Longuyon france 270 000 €
Descriptif du bien
Immeuble de Rapport Longuyon (Proximité Centre?Ville)
Actif locatif sécurisé avec potentiel de valorisation
Cet immeuble idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Longuyon constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif à la fois rentable, pérenne et évolutif.
Présentation de l'actif
Ensemble immobilier composé de 4 appartements entièrement loués
Revenus locatifs mensuels : ~2?105
Grenier aménageable offrant la possibilité de créer un 5? logement et d'augmenter significativement la rentabilité
Caves en sous?sol
2 garages, un atout très recherché dans le secteur
Points forts pour l'investisseur
Rentabilité immédiate grâce aux baux en cours
Potentiel de création de valeur via l'aménagement du grenier
Emplacement stratégique : proximité commerces, services, gare et axes vers le Luxembourg
Marché locatif local dynamique, avec une demande soutenue pour les petites surfaces
Profil d'investissement
Cet immeuble s'adresse à un investisseur souhaitant :
sécuriser un revenu locatif stable,
optimiser un actif existant par création de surface,
bénéficier d'un emplacement porteur dans une commune attractive.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1880.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Michael Binda
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 281 795 BRIEY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bien : Immeuble
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : E - 36 à 55 kg eq CO2/².an
- Surface : 500 m²
- Localisation : France - Grand Est - Meurthe et Moselle
- Ville : Longuyon
- Code postal : 54260
- Annonce créée le 22/05/2026





