Vente Immeuble 49160, Longué-Jumelles france 238 900 €

Iad France - Clara Sequeira vous propose : Spécial investisseur
Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment de Caractère à Longué-Jumelles d'une surface total de 175 m².
À la recherche d'un bien unique et plein de potentiel ? Cette bâtisse d'exception située à Longué-Jumelles est une véritable pépite à ne pas manquer.
Construite en 1930, cette bâtisse saura séduire les amateurs d'histoire et de cachet.

Au rdc un commerce à usage de bar / tabac Fdj, actuellement loué avec le locataire gérant depuis 2019, une surface total de 100 m².
Une pièce de bar, une salle de jeux, un wc, un bureau et une réserve de tabac, un bar d'été et une cour fermée.(chauffage : pompe à chaleur air-air réversible.)

À l'étage un appartement, locataire actuel depuis 2021, d'une surface de 75 m².
Une entrée desservant un espace cuisine / séjour, trois chambres, une salle d'eau, une lingerie et un wc. (chauffage, gaz de ville)

* Un grenier au 2ème étage, avec la possibilité d'aménagé en studio.

Un porche, une cours, un hangar ouvert, une pièce le tout sur une parcelle de 688 m² entièrement clos.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un projet immobilier d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour explorer toutes les possibilités qu'offre ce bâtiment historique et réaliser votre projet de rêve.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31192711)