Vente Immeuble 91160, Longjumeau france 449 000 €

Iad France - Marion Digeon vous propose : Immeuble de 300 m² - Fort potentiel colocation / investissement

Situé à Longjumeau, entre le centre-ville et la zone industrielle, cet immeuble offre une configuration rare adaptée à des projets d'investissement, de colocation ou d'usage mixte.

Rez-de-chaussée
oUne partie bureaux, idéale pour une activité professionnelle, libérale ou coworking qui peut aussi être aménagée en chambres
oUn espace jeux et salon, parfait pour créer des espaces communs conviviaux (coliving, résidence partagée, espace détente)
oUn WC indépendant


Premier niveau
o4 grandes chambres avec rangements
o2 salles d'eau spacieuses avec WC

Dernier étage
oUn grand espace de vie lumineux avec belle hauteur sous plafond et cheminée
oUne cuisine séparée
oUn WC indépendant
oUne suite parentale spacieuse avec salle de bain privative

Un bel extérieur
oUne grande terrasse idéale pour des barbecues et autres moments conviviaux au soleil

Volumes généreux et circulation fluide.
Configuration adaptée pour de la colocation haut de gamme.
Bon potentiel locatif.
À moins de 10minutes du centre-ville et ses commerces et du T12.
À 2min de l'A6.

Usage mixte possible (habitation / bureaux)

Un bien stratégique, pensé pour ceux qui veulent investir intelligemment, mutualiser les espaces ou développer un projet à forte valeur ajoutée.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Digeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849784814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32454853)