Vente Immeuble 93190, Livry-Gargan france 527 000 €
Descriptif du bien
? Immeuble de rapport idéalement situé Opportunité à saisir !
À seulement 950 mètres de la Gare RER B et de la future ligne 16 du métro automatique, profitez d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique en pleine évolution.
Cet immeuble de rapport se compose de :
? Un F3 de 50 m² avec jardin privatif, parfait pour une vie familiale agréable.
? Un F2 de 36 m² avec balcon, offrant confort et luminosité.
? Un F2 de 33 m², fonctionnel et bien agencé.
? 5 places de parking pratiques et sécurisées.
? Une dépendance en fond de parcelle, offrant un espace supplémentaire modulable.
Le tout est implanté sur un terrain paysager, verdoyant et facile à entretenir, qui apporte un cadre de vie plaisant et serein.
? Rapport locatif potentiel : 35.600 brut par an un investissement solide et rentable dans un secteur en devenir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 670.00 et 940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Immeuble
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 125 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Seine Saint Denis
- Ville : Livry-Gargan
- Code postal : 93190
- Annonce créée le 12/12/2025