Vente Immeuble 69760, LIMONEST france 690 000 €

Situé en plein coeur de Limonest, cet immeuble entièrement rénové représente une belle opportunité d'investissement. Il se compose de trois lots : Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué bénéficie d'un jardin privatif, d'une dépendance ainsi que d'une cave, offrant une rentabilité immédiate. Au premier étage, un appartement de 48 m² libre comprenant deux chambres. Au dernier étage, un second appartement également libre de 48 m² comprenant une chambre. L'ensemble bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Idéal pour un investisseur ou pour un projet mêlant activité professionnelle et habitation. Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots dont 3 lots d'habitation CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 2000 euros et 3000 euros Contact : Clément - 06 68 34 94 66 Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.