Vente Immeuble 59800, Lille france 1 650 000 €

Immeuble de Rapport à Lille, Place Schuman
Situation Exceptionnelle : Investissement Locatif de Qualité
Idéalement situé Place Schuman à Lille, cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de 5 appartements et d'un local commercial occupé, cet immeuble offre un potentiel locatif attractif dans un quartier recherché.

Description de l'Immeuble :


Rez-de-chaussée :

Local commercial (80 m2) actuellement loué.
Cave (50 m2) en sous-sol.



1er étage :

Appartement T3 (70 m2).



2e étage :

Appartement T2 (35 m2).
Appartement T2 (35 m2).



3e étage :

Appartement T3 (55 m2).
Appartement T3 (55 m2).



Surface totale :

Local commercial : 80 m2.
Appartements : 250 m2.
Total : 380 m2.




Analyse Financière :
Estimation des loyers mensuels :

Actuel (local commercial uniquement) : 2 380 EUR/mois.
Potentiel locatif total estimé :

Minimum : 7 430 EUR/mois.
Maximum : 8 940 EUR/mois.



Estimation de revente des lots après rénovation :

Total estimé : 2 110 000 EUR.


Points Forts :
? Emplacement stratégique dans un quartier prisé. ? Forte demande locative. ? Local commercial déjà loué, générant des revenus immédiats. ? Potentiel d'optimisation et de valorisation des appartements.




Prix de Vente :
1 650 000 EUR (Honoraires d'agence inclus).
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