Vente Immeuble 59000, Lille france 315 000 €
Descriptif du bien
Situé sur un axe commerçant majeur de Lomme, cet ensemble immobilier offre une base locative solide avec un levier de croissance exceptionnel.
Configuration & Revenus :
Rez-de-chaussée (135 m²) : Local commercial (restauration). Bail en cours : 1 909 / mois.
Étages (90 m²) : Duplex de 3 chambres.
Projet de Valorisation & Rentabilité :
L'atout majeur de ce bien réside dans la dissociation future du logement et du commerce :
Travaux : Une enveloppe d'environ 60 000 est à prévoir (rénovation complète de l'appartement + cloison pour un accès indépendant).
Objectif locatif : Après travaux, le duplex peut être loué 950 CC / mois, portant le revenu total de l'immeuble à 2 859 mensuels.
Performance globale : Pour un investissement global de 400 000 (incluant achat, frais de notaire, honoraires et travaux), l'immeuble génère 2 859 mensuels, soit une rentabilité brute de 8,6 %.
Une opportunité rare pour un investisseur cherchant à allier sécurité locative et création de valeur.
Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Louis Lenglet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 618 815
RCP 149898791
- Type de bien : Immeuble
- Surface : 245 m²
- Localisation : France - Hauts-de-France - Nord
- Ville : Lille
- Code postal : 59000
- Annonce créée le 27/02/2026