Vente Immeuble 55500, Ligny-en-Barrois france 229 000 €
Descriptif du bien
NOUVEAUTE WAGNER IMMOBILIER ! Maison en pierre de taille louée + 2 appartements loués ! Une bonne rentabilité brute (8%) et des produits de qualité ! Venez découvrir cet ensemble immobilier de 3 biens en très bon état situé en plein cœur de LIGNY-EN-BARROIS (accès direct RN4 à 20 min de SAINT-DIZIER et 45min de NANCY) L'ensemble immobilier est composé : -D'une maison en pierre de taille de 130m2 avec grande terrasse / jardin, entièrement indépendante, pas de vis-à-vis. Maison composée d'une salle à manger/cuisine, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous avez possibilité d'aménager un grand grenier de 50m2 environ !! Absolument aucun travaux à prévoir dans la maison. Façade en excellent état Les menuiseries sont toutes récentes (factures à l'appui) Maison très bien isolée (DPE C) Electricité en très bon état Chauffage central gaz + poêle à granulés récent et très fonctionnel. Toiture en EXCELLENT ETAT ! La maison est actuellement louée 600€/mois dont 30€ de charges incluses. Locataire sérieux et soigneux. Possibilité de la louer plus chère. L'ensemble immobilier est également composé de 2 appartements situés juste derrière la maison. Le 1er est un F2 de 50m2 avec 1 chambre, salle d'eau, cuisine, pièce de vie et WC. Appartement en bon état également. Fonctionne au gaz de ville. Pas de travaux à prévoir. LOUE ACTUELLEMENT 420€ dont 30€ de charges incluses. L'appartement du bas dispose d'une petite cour extérieure. Le 2nd appartement est un F3 de 70m2 avec 2 chambres, salle d'eau, cuisine, pièce de vie et WC. Gaz de ville. Pas de travaux à prévoir. LOUE ACTUELLEMENT 450€ dont 30€ de charges incluses dans le loyer. LOYER MENSUEL TOTAL ACTUEL: 1470€ charges incluses La taxe foncière de tout l'ensemble immobilier s'élève environ à 2300€ par an. L'ensemble est relié au tout à l'égout Alors chers investisseurs, foncez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Pierre CAMONIN WAGNER IMMOBILIER RSAC N°918200494