Vente Immeuble 11200, Lézignan-Corbières france 189 000 €
Descriptif du bien
Immeuble de rapport Lézignan-Corbières Forte rentabilité Aucun travaux
Situé sur une avenue de Lézignan-Corbières, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant des revenus immédiats, une gestion simple et une rentabilité élevée, sans travaux à prévoir.
Composition de l'immeuble
L'immeuble se compose de 5 lots :
1 T4 avec jardin loué 600 / mois
1 T3 avec véranda loué 550 / mois
1 T3 loué 500 / mois
1 studio loué 255 / mois
1 local commercial actuellement libre, loyer potentiel estimé à 450 / mois
? Loyers hors charges
Revenus locatifs
Loyers actuels : 1 905 / mois
Loyers mensuels potentiels après location du local commercial : 2 355 / mois
Revenus locatifs annuels potentiels : 28 260
Informations financières
Prix de vente : 189 000
Taxe foncière : 4 000 / an
Revenu annuel net : 24 260
Rentabilité
Rentabilité brute : ~15 %
Rentabilité nette : ~12,8 %
Les + investisseurs
? Immeuble de rapport clé en main
? Aucun travaux à prévoir
? Logements déjà loués (sécurité locative immédiate)
? Local commercial offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire
? Compteurs électriques individuels
? Bonne répartition des typologies (T4, T3, studio, commerce)
? Secteur recherché de Lézignan-Corbières
Pour plus de renseignements merci de me contacter directement au 0695180312
Honoraires inclus de 8.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 697.00 et 944.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Raouf KHEDIMELLAH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 232 457 RSAC Narbonne
RCP BEAZLEY 967/8098