Vente Immeuble 11200, Lézignan-Corbières france 400 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Guillaume Roque vous propose : Immeuble de rapport - 8 studios avec extérieur - 6 parkings - Rentabilité brute 9,25 %
Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport constitue une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable, stable et sans travaux.
Revenus et rentabilité :
Revenus locatifs annuels : 40 176 ¤
Rentabilité brute estimée : 9,25 %
Composition du bien :
8 studios indépendants, tous loués
Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif
Bâtiment isolé par l'extérieur, offrant confort et maîtrise des consommations énergétiques
Caractéristiques techniques :
Copropriété existante (gestion simplifiée)
Chauffage individuel électrique (radiateurs récents)
Compteurs divisionnaires d'eau (2 compteurs principaux, un par aile du bâtiment)
Aucun travaux à prévoir - immeuble acquis en 2020 et entretenu régulièrement
Les atouts investisseurs :
Rendement immédiat et mutualisé sur 8 lots
Bâtiment sain, isolé et sans travaux
Gestion simplifiée et charges limitées
Locataires en place assurant une rentabilité constante
Potentiel de valorisation à moyen terme
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant allier rentabilité, sécurité et simplicité de gestion.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32079349)