Vente Immeuble 07140, Les Vans france 105 000 €
Descriptif du bien
En exclusivité !
Situé au coeur de la charmante commune de Les Vans, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement avec un fort potentiel locatif.(9.81 de rentabilité)
Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 30 m², idéal pour une activité de proximité, et à l'étage d'un appartement triplex de type T5 d'environ 70 m² offrant de beaux volumes.
L'ensemble développe une surface totale d'environ 100 m². L'état intérieur est à rafraîchir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies ou votre projet d'investissement. Le bien est actuellement libre.
Proposé au prix de 105 000 honoraires inclus à la charge du vendeur, cet immeuble constitue une opportunité attractive grâce à son emplacement central, sa configuration mixte (habitation et commerce) et son potentiel de rentabilité locative.
Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant allier projet professionnel et habitation.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter M.Vallier au zéro6 78 84 52 34 ou par mail hvallier@immodf-groupevalrim.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1188.00 et 1608.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo de France Les Vans : Hugo VALLIER
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
- Type de bien : Immeuble
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 100 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Ardèche
- Ville : Les Vans
- Code postal : 07140
- Annonce créée le 01/05/2026