Vente Immeuble 93260, Les Lilas france 2 080 000 €

Iad France - Caroline Cornu vous propose : IMMEUBLE MIXTE - LOCAL COMMERCIAL + HABITATION - LES LILAS - MÉTRO MAIRIE DES LILAS à 5 min à pied -Emplacement recherché aux portes de Paris ! DPE C. Situé boulevard de la Liberté aux Lilas, à seulement 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11), découvrez cet immeuble en monopropriété de plus de 300 m², implanté sur un axe commerçant dynamique. Un bien rare offrant visibilité commerciale, espace de vie confortable et fort potentiel locatif, idéal pour investisseur ou professionnel souhaitant associer activité et habitation. Le rez-de-chaussée se compose d'une boutique de 80 m² (deux espaces bureaux et une arrière cuisine). Le sous-sol accueille un espace bien-être avec spa, hammam et salle de sport, parfaitement adapté à une activité esthétique ou de détente. Un ascenseur permet d'accéder aux différents niveaux de l'immeuble. Les étages sont aménagés en espace de vie familial comprenant : une cuisineun grand séjour de 60 m² avec cheminée3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eauune salle de bain2 wc et une pièce de stockage. Combles aménagés, pouvant servir de chambre, bureau ou espace supplémentaire. Climatisation réversible dans les chambres et combles. Bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32869978)