Vente Immeuble 88600, Lépanges-sur-Vologne france 150 000 €

Iad France - Alexandre Munier (06 71 39 65 68) vous propose : Immeuble de rapport pour habitation individuelle, location partielle ou complète, investissement.

Situé à 5 mn de bruyère et 20 mn d'Épinal et de Gérardmer, cet immeuble offre de belles surfaces habitables et un potentiel d'aménagement très intéressant.

le bien comporte :
- Un appartement très confortable de 150 mètres carrés habitable clé en main
Rdc
Cuisine entièrement aménagée avec îlot central, plaque vitrocéramique, hotte, double évier avec robinet à extension et beaucoup de rangements dont un Magic corner.
salon / salle à manger environ 40 m²
Buanderie avec chauffe-eau, lavabo, arrivée et évacuation d'eau, toilette.
Un couloir menant vers une chambre d'amis privative très confortable d'environ 35 m² de laquelle part un escalier menant à un dressing.

1er étage
Grand dégagement donnant sur trois chambres dont deux avec placard mural et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette séparé

- Un autre appartement de 80 m² en cours de rénovation :

Entrée totalement séparé sur le côté de l'immeuble
Première étage
Cuisine non équipée avec très grand placard mural
Salon 22 m² avec deux fenêtres
La cuisine le salon sont chauffées par des convecteurs décoratifs façon feu de bois.
Une chambre de 25 m² avec placard et accès à des combles supplémentaires non aménagés.

Une petite chambre ou dressing avec placard et une salle d'eau plus toilette avec cabine de douche neuve et chauffe-eau
Une sous-pente derrière la salle d'eau
Déco neuve et globalement atypique
Belles possibilités de rangement dans toutes les pièces

- Un ancien commerce
Une pièce avec devanture de 40 m²
Une remise de 25 m² entièrement réhabilitée et insonorisée pouvant servir de chambre, de local d'artiste ou autre
Une remise plus petite donnant sur la cave voûtée (sol cimenté)
Un garage fermé à l'arrière de la maison.
Et d'autres surprises vous attendent lors d'une visite éventuelle

Chauffage du grand appartement par pompe à chaleur, du petit appartement et du local aménagé par convecteurs électriques.

Double vitrage neuf dans 7 pièces.

Il y a un compteur d'eau et un linky pour chaque appartement

Taxe foncière 2023 814¤

À proximité : écoles, boulangerie, bar / restaurant, tabac / poste, boucherie, garage,
Grand parking en face de l'immeuble

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Munier EI (ID 81543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 834795056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29450228)