Vente Immeuble 72000, LE MANS france 332 000 €

72000 LE MANS - Dans quartier prisé, proche jardin des plantes, immeuble de rapport idéal pour investisseur. composition :5 logements (tous loués actuellement) sur 2 niveaux ; RDC à droite : APPARTEMENT T3 (2 chambres, 1 salon, cuisine ouverte, terrasse) S D'EAU refaite en 2025 RDC : STUDIO avec cuisine ouverte et S D'eau RDC Gauche : APPARTEMENT T2 (1 chambre, salon, , cuisine, S D'EAU, terrasse 1er ÉTAGE Face: APPARTEMENT T2(2 chambres ou 1 chambre, 1 salon, cuisine, WC séparé, S D'EAU douche neuve 1er ÉTAGE à droite : APPARTEMENT T2 (1 chambre, salon, cuisine ouverte, S D'EAU Immeuble fibré en 2025 Toit plat en bac acier fait en 2023 Parties communs refaites en 2024 Tableaux électriques neufs en RDC 2024/2025 Pour simplifier son quotidien, le propriétaire a mis en place une conciergerie pour gérer les départs ou arrivées des locataires, la remise en état du bien, le nettoyage des parties communes.(il n'y a aucune obligation de conserver cette conciergerie) REVENU brut ANNUEL / 25 380€ REVENU locatif ANNUEL / 24 180€ Taxe foncière: 2 808€ Proche de toutes commodités, transports, commerces, écoles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 902 489 - Greffe de LE MANS) Liliane VOISIN Entrepreneur Individuel 06 61 53 56 42 - Réf.939645