Vente Immeuble 76600, Le Havre france 349 000 €

Iad France - Frederic Langlais vous propose : Immeuble de rapport de 285 m² - Secteur Boulevard de Graville, Le Havre

Situé au Havre, sur le secteur dynamique et bien desservi du boulevard de Graville, cet immeuble de rapport d'une superficie totale d'environ 285 m² représente une très belle opportunité pour un investissement locatif à forte rentabilité.

Le bien se compose de :

o 5 appartements répartis dans l'immeuble
o 1 maison indépendante située en fond de cour
o 4 appartements sont actuellement loués, assurant des revenus immédiats pour l'acquéreur
o 1 appartement vacant et la maison peuvent être proposés à la location après rafraîchissement ou conservés pour un usage personnel

L'ensemble est édifié sur une parcelle avec cour, offrant un environnement calme en retrait de la rue.

? Localisation recherchée
Le secteur du boulevard de Graville bénéficie :
o des commerces de proximité
o d'un accès rapide aux axes routiers et transports
o de la proximité des zones d'activité et bassins d'emploi
o d'une demande locative soutenue

? Travaux à prévoir
Des travaux de rafraîchissement sont à envisager sur certaines parties, permettant de :
o remettre au goût du jour les logements
o optimiser la rentabilité locative
o revaloriser le patrimoine à moyen terme

? Points forts
o 285 m² habitables environ
o revenus locatifs existants grâce aux 4 logements loués
o présence d'une maison en fond de cour, rare sur le marché
o potentiel de reconfiguration ou d'augmentation des loyers après travaux
o idéal investissement locatif / immeuble de rapport

Un produit rare sur le secteur, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif.

? À visiter sans tarder.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Langlais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 813 497 591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32454489)