Vente Immeuble 87210, Le Dorat france 217 000 €
Descriptif du bien
Investisseurs, commerçants, porteurs de projets : ne manquez pas cette belle opportunité au coeur du Dorat !
Cet immeuble de caractère de 293 m2, rénové en 2017 et entretenu, offre de nombreuses possibilités et une rentabilité immédiate.
Situé sur une parcelle de 187 m², il comprend :
* REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Un local commercial accueillant divisée en deux parties : une pièce avec vitrine et une pièce avec accès à la terrasse, cuisine séparée et wc
- Une entrée indépendante et sécurisée pour les logements
* 1er ÉTAGE :
- T1 lumineux avec terrasse privée 42 m²
- Studio fonctionnel 41 m²
* 2e ÉTAGE :
- T2 chaleureux 46 m²
- Agréable T3 en duplex 70 m², entièrement créé en 2017 (bonne isolation, chauffage électrique)
L'ensemble est bâti sur une cave voûtée
Actuellement, les logements et le local commercial sont loués !
Caractéristiques techniques :
- Double vitrage PVC partout
- Chauffage central au fioul (hors T3 en électrique)
- Tout-à-l'égout
- DPE : E - GES : E
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 'georisques.gouv.fr
Localisation :
Le bien se situe au coeur du Dorat à proximité immédiate des commerces et commodités, gare, des écoles (de la maternelle au collège) et du lycée George Sand (formations sur les services à la personne), à 40 min de Limoges, à 14km de Bellac où se trouvent, en plus des commerces, le lycée professionnel Martin Nadaud, le lycée général et technologique Jean Giraudoux et à 9km du lycée agricole de Magnac laval
Prix : 217.000 FAI (205.000 net vendeur + 12.000 honoraires charge acquéreur)
Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante
Contactez-moi pour une visite ou plus d'infos !
Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6366.00 et 8612.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller eXp France : Charlène RENARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 754012854 GUERET
- Type de bien : Immeuble
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : E - 36 à 55 kg eq CO2/².an
- Surface : 293 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Vienne (Haute)
- Ville : Le Dorat
- Code postal : 87210
- Disponible le 12/12/2025
- Annonce créée le 26/12/2025