Vente Immeuble 59360, Le Cateau-Cambresis france 156 500 €

? Immeuble de rapport à usage mixte – Proche centre-villeSitué à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet immeuble de 18 pièces offrant un fort potentiel locatif et de valorisation. ? Rez-de-chaussée – 90 m² environComposé de 6 pièces avec WC indépendant, idéal pour activité professionnelle, bureaux ou transformation en habitation. ? 1er étage – 70 m² environVous y trouverez 4 pièces avec toilettes indépendantes, parfait pour division ou location. ? 2? étageAccessible par un escalier extérieur, deux duplex d'environ 45 m² chacun, avec possibilité d'accès privatif par l'arrière (également pour le rez-de-chaussée). ? Atout supplémentaire : possibilité d'aménager des places de stationnement. ? Travaux à prévoir, idéal pour investisseur souhaitant optimiser la rentabilité (colocation, division locative, usage mixte habitation / professionnel…). ? Beau potentiel de rendement après rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 156 500 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RODRIGUES, Tél. : 07 68 72 79 25, E-mail : fabienne.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 952 446 557.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32721861)