Vente Immeuble 39170, Lavans-lès-Saint-Claude france 219 000 €

IMMOBILIAR vous propose cet ensemble immobilier développant environ 177 m² habitables, composé de trois logements aux configurations complémentaires, auxquels s'ajoutent plus de 50 m² de combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

À l'étage, l'habitation principale développe environ 78 m². Elle se compose d'un spacieux séjour de 23,6 m² avec cuisine ouverte de type américaine, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC.

Une chambre supplémentaire d'environ 13 m², située au deuxième étage, peut venir compléter cette habitation et porter sa surface d'usage à environ 90 m².

Le deuxième étage accueille également plus de 50 m² de combles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations nécessaires.

Au rez-de-chaussée, deux logements indépendants complètent l'ensemble :

– Un T1 bis d'environ 33,5 m², habitable en l'état mais pouvant bénéficier d'un rafraîchissement afin d'en améliorer le confort et la valorisation.

– Un second logement composé d'une grande pièce principale avec une salle d'eau restant à créer. Une grande partie des travaux a déjà été réalisée : électricité, plomberie, murs, plafonds, doublage en plaques de plâtre, bandes et peinture. Il reste principalement à finaliser le revêtement de sol, l'appareillage électrique ainsi que l'aménagement de la salle d'eau avec douche et WC.

Grâce à ses trois logements et à son potentiel d'aménagement supplémentaire, cet ensemble offre plusieurs possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus locatifs complémentaires, projet familial ou encore valorisation progressive de l'ensemble.

IMMOBILIAR vous accompagne également dans la réalisation des travaux grâce à son réseau de professionnels et d'artisans.

De l'acquisition jusqu'à la finalisation du projet, vous pouvez bénéficier d'un accompagnement global avec un interlocuteur unique pour organiser et coordonner les différents travaux nécessaires.

Une solution complète pour acheter, rénover, mettre en location et valoriser votre bien plus simplement.

Surface habitable totale : environ 177 m²
Combles supplémentaires : plus de 50 m²
Nombre de logements : 3
Travaux et rafraîchissements à prévoir.

Pour davantage de renseignements, étudier le potentiel de cet ensemble ou organiser une visite, contactez IMMOBILIAR.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.