Vente Immeuble 53000, Laval france 300 000 €

Iad France - Faël Soulé Ali vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - VIEUX LAVAL - 6 LOGEMENTS

Au cOEur du Vieux Laval, à deux pas de la place de la Trémoille et des commerces, cet immeuble de caractère allie cachet historique et potentiel locatif attractif. Une opportunité rare dans un secteur prisé, offrant à la fois sécurité patrimoniale et rendement intéressant.

Composition de l'immeuble :
oStudio 16 m² - loyer 300 ¤
oStudio 19 m² - loyer 350 ¤
oStudio 24 m² avec cour privative - loyer 350 ¤
oStudio 26 m² - loyer 465 ¤
oT2 de 40 m² - loyer 480 ¤
oT2 bis de 40 m² - loyer 570 ¤

Les atouts de ce bien :
oEmplacement recherché au cOEur du centre historique
oParties communes avec caves et local vélos
oChaque appartement dispose de son compteur électrique individuel
oDeux logements actuellement libres de toute occupation
oRafraîchissement à prévoir sur deux appartements après départ de locataires (subventions possibles)

Rentabilité et potentiel :
oRevenus locatifs actuels et potentiels : 2 515 ¤ par mois, 30 180 ¤ par an
oRentabilité brute estimée : 9,37 %

Un immeuble qui combine emplacement patrimonial de qualité et rendement locatif solide, idéal pour diversifier ou sécuriser un portefeuille immobilier.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faël Soulé Ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33494178)