Vente Immeuble 89400, Laroche-Saint-Cydroine france 190 000 €
Descriptif du bien
Situé à Laroche-Saint-Cydroine, commune recherchée à proximité immédiate de Joigny, cet immeuble bénéficie d'un emplacement pratique avec stationnement devant l'immeuble. Les 2 garages et le local indépendant renforcent l'attractivité locative et la stabilité des revenus.
Implanté sur une parcelle de 826 m², l'immeuble offre une organisation claire et fonctionnelle : accès facile, parkings, garages et dépendances. Autant d'éléments qui sécurisent l'investissement et offrent des leviers de valorisation.
Immeuble de 154 m² composé de 3 appartements F3, avec un logement par niveau, assurant confort et indépendance des occupants.
1 660 ¤ de loyers mensuels, représentant 19 920 ¤ (dont 1020 ¤ de charge) de revenus locatifs annuels.
Taxe foncière : 1 603 ¤.
Rentabilité brute d'environ 10,5 %, idéale pour un investissement clé en main à Laroche-Saint-Cydroine, avec loyers sécurisés et potentiel d'optimisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32614911)
- Type de bien : Immeuble
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : E - 36 à 55 kg eq CO2/².an
- Surface : 154 m²
- Localisation : France - Bourgogne-Franche-Comté - Yonne
- Ville : Laroche-Saint-Cydroine
- Code postal : 89400
- Annonce créée le 12/02/2026