Vente Immeuble 02000, LAON france 79 900 €

EXCLUSIVITE Vous êtes à la recherche d'un investissement avec travaux pour défiscaliser ? Idéalement situé en ville haute de Laon, à seulement 100 m de la Cathédrale en plein centre du coeur historique et touristique du plateau, cet immeuble d'environ 103 m2 offre une belle opportunité pour investisseurs souhaitant défiscaliser à travers des travaux, et permettant de se créer une belle rentabilité. Il se compose de trois appartements avec pièce de vie, chambre et salle de bains, répartis sur 3 niveaux avec l'opportunité de créer un quatrième appartement au dernier étage. Cet ensemble est à rénover intégralement avec la possibilité d'obtenir des subventions Soliha et Coeur de Ville. Un beau potentiel d'optimisation du rendement à travers l'exploitation en location meublée (LMNP) ou en location courte durée (Airbnb). Performance énergétique ENERGIE : classe F GES : classe C Date de réalisation du diagnostic : 20/07/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 euros et 1.390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 386 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 203 kWh/m²/an. Référence annonce : 3142 Le prix du bien est de 79.900 euros honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr BRINQUIS ALEXANDRE EI, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 2021AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr