Vente Immeuble 02000, LAON france 199 900 €

EXCLUSIVITE Investisseurs, et si vous donniez un nouvel élan à votre patrimoine immobilier ? Situé à un emplacement stratégique entre la ville haute et la ville basse de Laon, et à seulement 8 minutes à pied de la gare SNCF, cet immeuble d'environ 184 m² offre une combinaison intéressante entre revenus locatifs et perspectives de développement. Composé de 4 appartements aux profils complémentaires, il permet d'envisager différentes stratégies d'exploitation, de la location traditionnelle à la location meublée (LMNP), voire à la location de courte durée (AIRBNB) selon votre projet. Découvrez une configuration qui ouvre plusieurs possibilités : Un duplex aux volumes généreux avec une vaste pièce de vie offrant une vue dégagée, deux bureaux, une salle d'eau et une cave. Ses deux accès indépendants constituent un véritable atout et permettent d'étudier une éventuelle division supplémentaire. Un appartement avec terrasse offrant un extérieur intimiste avec une vue panoramique, un salon lumineux, une cuisine indépendante et une chambre avec salle d'eau. Un appartement bien exposé comprenant une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et une chambre avec salle d'eau. Un appartement au format cosy proposant une cuisine ouverte sur le séjour et une chambre avec salle d'eau. Performance énergétique ENERGIE : classe E GES : classe B Date de réalisation du diagnostic : 29/01/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1.260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an. Référence annonce : 3118 Le prix du bien est de 199.900 euros honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr BRINQUIS ALEXANDRE EI, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 2021AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr