Vente Immeuble 52200, LANGRES france 150 000 €

Présentée en exclusivité par Arrière-Cour, cette propriété est proposée à la vente selon un système d'enchères interactives organisé par l'intermédiaire de Drouot.immo. Le prix de départ est fixé à 150 000 euros (honoraires de vente inclus), la vente se tiendra le dimanche 26 avril à 19h00. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable. Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire et pour vous accompagner dans cette démarche. ENSEMBLE IMMOBILIER HORS NORMES POUR PROJETS AMBITIEUX Au coeur de la célèbre station thermale de Bourbonne-les-Bains en Haute-Marne, un hôtel-restaurant de belle réputation s'offre aux investisseurs qui rêvent de beaux projets. Loué actuellement en studios pour les curistes, le bien réunit un ensemble grandiose, avec maison bourgeoise, restaurant et immeuble de rapport. D'un côté, il y a l'ancienne habitation, transformée en restaurant et pièces de réception ; de l'autre, un immeuble moderne, avec trente studios intégralement aménagés dont trois conformes aux normes PMR. Grâce à ce formidable ensemble immobilier, tous les projets semblent pouvoir prendre vie. Lancement d'une activité professionnelle, investissement locatif pour profiter du tourisme sur place, création d'une résidence pour les séniors ou d'un immense logement privatif? Quelles que soient vos aspirations, ce bien dans le Grand Est vous guidera sur la voie du succès. DE VASTES ESPACES POUR DE BEAUX PROJETS Un immeuble de rapport entier s'offre avec une vaste demeure bourgeoise, ancienne résidence du duc d'Orfeuil au XVIIIème siècle. Les deux biens se caractérisent par leur agencement rationnel, leur élégance et leur luminosité, avec une fonctionnalité évidente et un important cachet pour la maison bourgeoise, parée de moulures, de boiseries, d'une cheminée massive en marbre et d'autres détails faisant écho au passé historique des lieux. Avec trente studios déjà aménagés dans le bâtiment de 875 m² et une vingtaine de pièces au sein de la maison de 585 m², force est de reconnaître que l'espace ne manque pas ! D'autant que cet ensemble immobilier se complète d'un immense grenier de 200 m². Pour un confort optimisé et des projets rondement menés, des travaux pourront être envisagés afin de créer un vaste logement privé ou des appartements à louer, pour continuer l'activité touristique ou renouveler complètement cet hôtel-restaurant, qui jouit d'une excellente réputation, en résidence troisième âge valide, par exemple. PLONGER DANS LE CALME ET LA VERDURE Promesse de grandeur en intérieur, cet ensemble avec maison bourgeoise et immeuble de rapport s'inscrit dans un environnement naturel préservé. Un cadre verdoyant domine en arrière-cour avec, côté jardin, la piscine faisant face au décor d'une forêt privée. Intimité garantie pour profiter pleinement du soleil et siroter tranquillement un verre en terrasse. Si le calme est indéniable, l'ambiance s'anime régulièrement et joyeusement devant le bâtiment, dans le square public accueillant terrain de pétanque, mini-golf et buvette. Entre retraite en pleine verdure et entretien du lien social, les résidents bénéficient ici d'une qualité de vie appréciable, avec toutes les commodités accessibles à deux pas. SE RESSOURCER A BOURBONNE-LES-BAINS En plus de ses dimensions exceptionnelles, cet ensemble immobilier est avantagé par sa situation géographique, au sein d'une région riche en culture. Idéalement située entre Langres et Vittel, à une centaine de kilomètres de Troyes, Dijon et Besançon, la commune qui accueille ce bien compte parmi les plus grandes stations thermales de la région. Un contexte qui favorise tous les projets imaginables. Outre le thermalisme, Bourbonne-les-Bains est cernée par de charmants villages, où l'artisanat local fleurit et où les sites naturels et culturels se font tous plus beaux les uns que les autres, à l'image des vignobles de Coiffy-le-Haut à proximité et du village Renaissance de Châtillon-sur-Saône. Ici, la qualité est partout, tant dans l'environnement que dans les assiettes. Et chaque jour, les habitants peuvent s'enrichir de nouvelles découvertes. AVIS DE L'AGENCE : Idéalement situé dans le centre-ville de Bourbonne-les-Bains, cet hôtel-restaurant emblématique marque le début d'une grande et belle aventure pour ses futurs propriétaires. Les nombreux studios prêts à l'emploi, l'élégante demeure attenante riche d'une dimension historique et d'espaces à exploiter, ainsi que la piscine, constituent des clés pour de formidables projets personnels et professionnels, et pour de multiples réjouissances au quotidien. Un ensemble immobilier hors normes en Haute-Marne, pour les investisseurs qui rêvent leur avenir en grand. Julie ROWLETT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535 049 068 - VERSAILLES.