Vente Immeuble 22400, LAMBALLE france 520 000 €

Situé en plein coeur du centre-ville, sur la très dynamique place du marché, cet ensemble immobilier au cachet authentique est une opportunité idéale pour investisseurs ou professionnels en quête de rentabilité et de visibilité. L'immeuble, à la magnifique façade en colombage, se compose de trois logements indépendants déjà en location ainsi que de deux locaux commerciaux vides au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée : local commercial d'une belle superficie (60 m²) bénéficiant d'une vitrine traditionnelle en colombage composé de deux bureaux pouvant accueillir du public et d'une salle de réunion en sous-sol. Actuellement non loué - Estimation du loyer : 1 000 euros/mois. Idéal pour commerce, profession libérale ou bureau ! En plus : petit local commercial idéal pour profession libérale! Au 1er étage : Appartement T2 (env. 60 m²) comprenant une entrée sur beau salon-séjour d'environ 40 m², une chambre avec placard, une partie buanderie et rangement, une salle d'eau, WC. Loyer actuel : 450 euros/mois hors charges. Au 2ième étage : Appartement T3 (env. 65 m²) comprenant un salon-séjour lumineux de 31 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec coin buanderie, WC. Loyer actuel : 550 euros/mois hors charges. Au 3ième étage : Studio avec mezzanine comprenant une entrée avec coin cuisine, un séjour avec mezzanine, une salle d'eau, WC. Loyer actuel : 350 euros/mois. Vous bénéficierez d'une rentabilité locative immédiate sur 3 logements et de deux locaux commerciaux libres d'occupation avec un emplacement idéal central avec beaucoup de passages et des commerces et services à proximité immédiate ! Venez vite visiter cet immeuble de caractère, idéal pour un investissement patrimonial. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Inès MEGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905211041 - SAINT-MALO.