Vente Immeuble 59167, Lallaing france 170 000 €
Descriptif du bien
IMMEUBLE MIXTE 138 m² COMMERCE R.D.C.
+ 95 m² APPARTEMENT Type F4 ( 2 chambres), 1er Etage
LALLAING
Prix: 170 000 H.A.I.
INVESTISSEUR POTENTIEL 7 à 8 % NET
Immeuble mixte situé sur axe passant comprenant :
RDC :
Local commercial 138 m² ,
Idéal bar / petite brasserie / PMU / loto / presse
Beau volume vitrine réserve Bureau - sanitaires - Garage Stockage Loyer potentiel : 1 300 à 1500 / mois
1er étage : Appartement 95.50 m² à rénover
Type F4 séjour 2 chambres - Dressing cuisine SDB - WC Rénovation à prévoir (Elec - Isolation - Sanitaire - peinture -revêtement de sol)
Loyer potentiel après travaux : 800 à 875 / mois
Rentabilité nette projetée ? 7 à 8 % après travaux d'amélioration
Immeuble mixte = mutualisation du risque
Fort potentiel après rénovation
Idéal investisseur
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3852.00 et 5202.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980751564
RCP en cours
- Type de bien : Immeuble
- DPE : F - 331 à 450 kWh/².an
- GES : F - 56 à 80 kg eq CO2/².an
- Surface : 234 m²
- Localisation : France - Hauts-de-France - Nord
- Ville : Lallaing
- Code postal : 59167
- Annonce créée le 06/03/2026