Vente Immeuble 40300, LABATUT france 477 000 €

Cet immeuble de rapport ancien, réparti sur deux niveaux, offre une surface d'environ 350 m² de surface utile et constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs en quête d'un projet à valoriser. Situé dans un environnement agréable, à seulement 25 minutes de Dax et 45 minutes de Bayonne, il bénéficie d'un emplacement pratique avec les commodités essentielles, commerces et écoles accessibles en moins de 10 minutes. Implanté sur une parcelle généreuse de 1584 m² exposée plein sud, ce bien séduit par son charme authentique et sa charpente unique en forme de coque de bateau au caractère remarquable. Le bâtiment offre une belle capacité d'optimisation, permettant d'envisager une division en plusieurs appartements. Actuellement libre de découpage et présenté en plateaux, il ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'une réhabilitation globale ou d'un projet d'investissement locatif structuré. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, permettant ainsi de repenser entièrement les espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété. La toiture est en bon état, constituant un atout non négligeable dans le cadre d'un projet de rénovation. Ce bien rare sur le secteur représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet patrimonial, dans un cadre calme et ensoleillé. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVMO1487 VENTE IMMOBILIER LABATUT HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien BELLEMARE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .