Vente Immeuble 86270, LA ROCHE POSAY france 78 000 €

Idéalement situé dans le cœur historique de La Roche-Posay (86270), réputée pour son centre thermal de renommée internationale et son patrimoine architectural, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des thermes, des commerces, des services du centre-ville et du casino. Édifié sur une parcelle proche de 370 m², le bien dispose d'espaces extérieurs appréciables ainsi que de trois places de stationnement, dont deux au sein d'un vaste garage, un véritable atout dans ce secteur recherché. Développant environ 210 m² habitables, l'immeuble est actuellement composé d'une maison d'habitation et de cinq appartements. Cette configuration offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet d'investissement locatif que pour une réorganisation complète des espaces selon les besoins du futur acquéreur. L'ensemble immobilier de caractère conserve de remarquables éléments anciens, notamment quelques caves voûtées en pierre dont l'origine pourrait remonter à plusieurs siècles. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de repenser entièrement les volumes et d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Un bien rare offrant de multiples perspectives d'aménagement au sein d'une commune prisée, alliant attractivité touristique, patrimoine et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérard DURAND, Tél. : 0633362392, E-mail : gerard.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 952 942 795