Vente Immeuble 63670, La Roche-Blanche france 345 000 €
Descriptif du bien
Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité cet immeuble situé sur la commune de LA ROCHE BLANCHE, en centre-bourg. Il est composé actuellement de 5 lots et un plateau est disponible pour un 6ème lot.
Surface habitable actuelle : 308 m².
Total des loyers mensuels HC: 2700 - taxe foncière 2024 hors TOM : 2209 - très bonne rentabilité.
Les 2 bâtiments sont composés de :
- un T2 en RDC - 41.6 m² - loué depuis 2017 - DPE E (pas de VMC)
- un Duplex T4 avec salon séjour et cuisine ouverte, 2 chambres + bureau - balcons- 76 m² - loué. DPE D - vue dégagée sur les falaises de La Roche Blanche
- un Duplex T3 avec 2 chambres - 83.15 m² - loué depuis 2022 - DPE C
- un T2 côté cour RDC avec 1 chambre + terrasse - 52 m² - loué depuis 2020 - DPE D
- un T3 côté cour 1er étage avec 2 chambres 55 m² -loué depuis 2019 - DPE E (pas de VMC)
Chauffage électrique individuel. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques . stationnement dans la rue + parking à proximité.
A visiter rapidement ...
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 329 475 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481010379
RCP 59 661 778
- Type de bien : Immeuble
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 308 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Puy-de-Dôme
- Ville : La Roche-Blanche
- Code postal : 63670
- Annonce créée le 29/08/2025