Vente Immeuble 63650, La Monnerie-le-Montel france 117 500 €

Venez découvrir une opportunité RARE sur le marché ! A SAISIR RAPIDEMENT

Ensemble immobilier comprenant :

Au rez de chaussée :
- Local pro bail commercial avec la Caisse d'Epargne
- 2 pièces complémentaires dont une avec salle d'eau douche et WC, chaufferie et mezzanine pour stockage
- 1 cave

Au 1er étage :
- Appartement 2 chambres, cuisine séparée, pièce palier/bureau et sa splendide pièce à vivre donnant sur une terrasse très agréable de plus de 30m².

Au 2e étage :
- 3 appartements dont 2 T2 et 1 studio (à rénover entièrement)
Ces logements ont leur propre accès totalement indépendant depuis la rue en contre haut.

Au 3e étage : les combles partiellement aménageables

En complément, un atelier de plus de 100m² (pas d'entrée véhicule, uniquement par porte piétonne)

Le bâtiment est chauffé au fioul (sauf local pro : pompe à chaleur).

Le bâtiment a toute une histoire derrière lui (ancienne droguerie, maison familiale...), a été entretenu au fil du temps même si une rénovation globale est à prévoir aujourd'hui.

Le bâtiment est raccordé au réseau d'assainissement collectif.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous téléphoner !

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Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5640.00 et 7730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.