Vente Immeuble 63650, La Monnerie-le-Montel france 140 000 €

Maison en pierre offrant un potentiel unique sur le marché et une flexibilité.

Bâtie sur un petit terrain facile d'entretien, elle s'adapte à un projet locatif (Maison principale + Appartement T2 de 70 m² totalement indépendant + Ateliers).

Un escalier extérieur mène au premier niveau de la maison (atelier en dessous).
Si on continue à monter, on accède à l'appartement de manière 100% autonome.
Possibilité de lier le tout par l'intérieur pour créer une seule habitation.

LA MAISON PRINCIPALE (110m²) :
Un grand salon/salle à manger lumineux de 30 m², une cuisine séparée de 11 m² avec son cellier attenant très pratique, et une chambre/bureau de 9,5 m².
Un dégagement donne un accès direct sur une terrasse entourée de verdure, accès à l'atelier qui se trouve sous l'appartement.
À l'étage : Un palier dessert 3 chambres, une salle de bains et l'accès à des combles déjà isolés.
Sous-sol : Un très grand atelier complet sous toute la surface.
Maison équipée d'une pompe à chaleur récente, fenêtres et portes en PVC double vitrage, volets roulants.
Des travaux de rafraîchissement et de finition sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel du bien :
Rénovation de la salle de bains
Finitions de l'isolation intérieure de la maison (commencée, reste principalement le pourtour de certaines fenêtres).

L'APPARTEMENT T2 (Environ 70 m² - A RENOVER entièrement) :
Situé au-dessus du garage et de son propre atelier, il comprend une cuisine séparée, une salle d'eau, une chambre et un espace salon/salle à manger doté de 2 portes-fenêtres ouvrant sur un balcon.
Chaudière gaz obsolète
Fenêtres et portes en bois, simple vitrage


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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.