Vente Immeuble 35130, LA GUERCHE-DE-BRETAGNE france 340 000 €
Descriptif du bien
Votre agence Immobilière SIPG, en activité depuis 20 ans sur La Guerche de Bretagne vous propose : NOUVEAU ! Rare sur le Marché ! *LA GUERCHE DE BRETAGNE* Proche du centre ville ! SPÉCIAL INVESTISSEURS ! IMMEUBLE DE RAPPORT DE 290m² en MONOPROPRIÉTÉ - BON RENDEMENT LOCATIF - 5 LOTS : 4 T3 (de 60 à 65m²) et 1 T2 (42m²) - 5 GARAGES fermés et 7 places de stationnement - LOYER ANNUEL : 26650 euros (hors charges) avec revalorisation des loyers > 10% au changement de locataire (+2800 euros/an) - GESTION PAR AGENCE sans vacance locative ces 10 dernières années - Taxe foncière : 2500 (3000-500 euros d'ordures ménagères récupérées avec le locataire) Points forts : - DPE : D pour chaque appartement - Pas de risque locatif - Entrée sécurisée (interphone) - Pas de travaux lourds - Compteurs eau et EDF individuels - Chauffage électrique individuel à inertie DPE immeuble en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
- Type de bien : Immeuble
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 290 m²
- Localisation : France - Bretagne - Ile et Vilaine
- Ville : LA GUERCHE-DE-BRETAGNE
- Code postal : 35130
- Annonce créée le 10/03/2026