Vente Immeuble 42320, La Grand-Croix france 825 000 €
Descriptif du bien
Contact Pierre au O6 72 52 89 33
Seulement chez Compétences Immo,
Immeuble situé à La Grand croix, dans le centre, proximité transports en commun et commerces, avec une superficie totale de 908m2 et partie habitable des appartements de 435,63m2 .
Il est composé de 3 locaux, 6 appartements et 1 petite maison sur cour répartis en R+2 :
- Au RDC : un local de 94m2 loué 775/mois
- Au RDC : un local de 78m2 loué 650/mois
- Au RDC : un local de 300m2 loué 950/mois
- Au RDC : une maison sur cour de 72,77m2 loué 515/mois (DPE : E)
- Au 1er étage : un T3 de 69,82m2 loué 620/mois (DPE : C)
- Au 1er étage : un T3 de 60,56m2 loué 550/mois (DPE : D)
- Au 1er étage : un T2 de 48,78m2 loué 440/mois (DPE : D)
- Au 2ème étage : un T4 de 75,11m2 loué 490/mois (DPE : C)
- Au 2ème étage : un T3 de 60,28m2 loué 480/mois (DPE : D)
- Au 2ème étage : un T2 de 48,31m2 loué 480/mois (DPE : D)
Taxe foncière : 5 188 dont TOM 743
Type de chauffage : gaz individuel pour chaque appartement
Revenu locatif actuel HC : 5 950/mois soit 71 400
Rentabilité actuel : 8,60%
** Etat locatif, baux et diagnostics disponible à l'agence **
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Pierre Massacrier - Agent commercial - Compétences immo
N° RSAC: 888938891- SAINT ETIENNE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 916.00 et 1240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COMPÉTENCES IMMO : Négociateur - Pierre Massacrier
- Type de bien : Immeuble
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 908 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Loire
- Ville : La Grand-Croix
- Code postal : 42320
- Annonce mise à jour le 13/02/2026