Vente Immeuble 30110, La Grand-Combe france 110 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : Immeuble de rapport - 9,2 % brut / 7,5 % net - Locataires stables - Idéal investisseur
La Grande Cambre
Prix : 110 000 ¤
Revenus locatifs : 10 080 ¤ / an
Taxe foncière : 1 850 ¤ / an
Rentabilité brute : 9,16 % / Rentabilité nette : 7,48 %
Locataires en place depuis 5 ans, paiements réguliers
Zéro vacance locative depuis plusieurs années
Aucun travaux lourds à prévoir
Gestion simple, directe, et sans copropriété
Balcon + cour privative pour le T4 duplex
Secteur locatif actif et valorisation assurée à moyen terme
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
T2 de 35 m² - Loué 300 ¤ + 10 ¤ de charges
Étage (duplex) :
T4 de 105 m² - Loué 550 ¤ + 10 ¤ de charges, avec balcon et cour de 50 m²
Parties communes propres avec local de rangement.
Un actif immédiatement rentable, sans risque locatif, et valorisable.
En résumé :
Revenus stables et cashflow positif possible
Rentabilité nette solide à 7,5 %
Investissement clé en main
Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité !
Un immeuble rentable, loué, entretenu, sans vacance locative, c'est rare.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32025175)