Vente Immeuble 83130, La Garde france 2 190 000 €

À vendre, à LA GARDE (83130), quartier SAINTE MUSSE, au sein d'un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété d'habitation récent présente un profil patrimonial de grande qualité, alliant pérennité du bâti, attractivité locative et lisibilité à long terme.

Présentation de l'actif:

Édifié en 2018, cet immeuble en R+1 développe une surface totale de 482 m² environ et se compose de 10 logements, répartis comme suit :
8 appartements de type T2 dont 4 avec jardins
2 studios
22 stationnements
L'ensemble est exploité en location meublée avec un taux d'occupation complet, garantissant une stabilité d'exploitation.

Chaque logement bénéficie de deux emplacements de stationnement, d'une climatisation réversible et est intégralement meublé (linge de maison et électroménagers inclus), et d'une vue dégagée.
Aucuns travaux à prévoir.

Environnement & attractivité:
Secteur urbain dynamique
Forte demande locative structurelle
Proximité des axes de communication, commodités et bassins d'emploi
Marché local soutenu
Atouts majeurs

? Immeuble récent et normé? Actif clé en main? Qualité locative homogène? Stationnement surdimensionné? Gestion simple et rationnelle? Adapté à une détention patrimoniale long terme

Me contacter pour toute information complémentaire.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3274.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-07-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WIMMOBILIER : Benjamin BEGEOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85195191300017