Vente Immeuble 44240, La Chapelle-sur-Erdre france 420 000 €
Descriptif du bien
Investissez dans l'avenir ! À saisir dans une ville dynamique et attractive, un ensemble de 4 locaux commerciaux, dont 3 sont déjà loués et exploités. La quatrième cellule est libre, offrant une opportunité immédiate d'installation ou de mise en location pour tout type d'activité commerciale.
Idéalement situé en plein centre-ville, au sein d'un espace commercial animé, cet ensemble bénéficie de nombreuses places de parking attribuées, garantissant un accès facilité pour votre clientèle et vos futurs locataires.
Cet achat représente une opportunité d'investissement à fort potentiel, avec une rentabilité déjà établie grâce aux trois cellules occupées, et une marge de progression via l'exploitation ou la location de la quatrième unité.
Parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine tout en développant un projet commercial personnel.
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Le bien comprend 14 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 20 000 ¤ soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 06 45 47 17 25, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 14.
Quote part annuelle(moyenne) : 8000 euros.
Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 400 000 ¤. (gedeon_26118_32424701)
- Type de bien : Immeuble
- Surface : 200 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Loire Atlantique
- Ville : La Chapelle-sur-Erdre
- Code postal : 44240
- Annonce créée le 15/01/2026